Bilocale in una residenza storica ristrutturata — Terricciola (Pisa) — 95.000 €

Scheda

La residenza

Nel centro storico di Terricciola, tra le colline e i vigneti della campagna toscana, un'elegante residenza dei primi del Settecento è oggetto di un restauro importante, che la trasformerà in 13 appartamenti di alta qualità, unendo il carattere originario agli standard abitativi di oggi.

Località

Il cuore di Terricciola, a pochi passi da ristoranti, enoteche, botteghe artigiane e servizi di tutti i giorni. Noto per i vigneti e per un'atmosfera toscana autentica, e ben collegato ad alcune delle destinazioni più visitate della campagna di Pisa.

L'appartamento

Circa 59 m²; 1 camera; 1 bagno; riscaldamento e climatizzazione; restauro di alta qualità; posto auto interno; accesso al parco condominiale storico.

Parti comuni

Un parco condominiale privato di oltre un ettaro, con piscina, solarium, giardini, zona relax e spogliatoi dedicati. Gli elementi originali — pavimenti storici, finestre e soffitti a volta — restano accanto ai comfort moderni. Alcuni appartamenti del complesso hanno giardini privati o terrazze panoramiche.

Potenziale di investimento

Per i proprietari che vogliono generare un reddito da locazione sono disponibili la gestione immobiliare completa e la gestione delle locazioni turistiche.

Consegna prevista: febbraio 2028. Nello stesso intervento sono disponibili anche altre unità — chiedeteci.

Perché ci convince questa operazione

• Una residenza storica, conservata: un edificio dei primi del Settecento in restauro importante, frazionato in 13 appartamenti, con pavimenti, finestre e volte originali conservati.
• Un appartamento completo con una camera: circa 59 m², un bagno, riscaldamento e climatizzazione, più un posto auto interno.
• Il parco condominiale: oltre un ettaro, con piscina, solarium, giardini curati, area relax e spogliatoi.
• Il centro di Terricciola: ristoranti, enoteche, botteghe artigiane e servizi quotidiani sono a distanza pedonale.
• Gestione, se cerchi una rendita: sono disponibili la gestione immobiliare e la gestione delle locazioni turistiche. La consegna è prevista a febbraio 2028.

Perché questa operazione ha superato il filtro

Prima di pubblicarla verifichiamo le tre condizioni che applichiamo a tutto: il capitale di ingresso resta nella fascia che mantiene l'investimento accessibile; il potenziale di rendimento si analizza per rendimento locativo e per rivalutazione; e la domanda locativa della zona circostante viene verificata sui dati del mercato locale. Se uno dei tre non regge, l'operazione non arriva in questa pagina. Il metodo è descritto nei criteri di selezione.

Il mercato della Toscana, in Italia

La Toscana permette qualcosa di insolito: comprare a prezzi di ingresso accessibili in una zona con domanda di affitto stabile e riconoscimento internazionale. L'inventario aperto di Atlas Oikos è concentrato qui, soprattutto nelle province di Pisa e Livorno.

Potete leggere la tesi completa, insieme al resto dell'inventario locale, in Toscana, Italia.

Che cosa copre il supporto

1. Presentazione. Ricevete la scheda con ubicazione, prezzo, proiezione locativa e logica dell'investimento.
2. Prenotazione e due diligence. Vi aiutiamo a prenotare e a esaminare la documentazione legale e finanziaria.
3. Acquisto. Dal contratto al notaio, in coordinamento con i partner locali.
4. Consegna. Restiamo con te fino alla consegna delle chiavi.

Tutto il processo, passo dopo passo, è spiegato in come funziona.