DisponibileAO-016AO-016
Loft ristrutturato, Toscana
Residenziale · Loft di 33 m² interamente ristrutturato
- Prezzo
- 39.000 €
- Superficie
- 33 m²
- Consegna
- Immediato · pronto da abitare
Trilocale a Collemontanino — 59.000 €
Residenziale · Appartamento di 93 m² con due camere da letto, all'ultimo piano di un edificio storico ottocentesco, nel borgo medievale di Collemontanino, a pochi minuti da Casciana Terme. Soggiorno con camino, cucina separata e vista panoramica sulle colline della provincia di Pisa. È una delle opportunità che Atlas Oikos ha pubblicato in Toscana dopo aver superato il filtro dei tre criteri.
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| Riferimento | AO-020 |
|---|---|
| Prezzo | 59.000 € |
| Superficie | 93 m² |
| Tipologia di immobile | Residenziale · Trilocale con un bagno, soggiorno con camino e cucina separata |
| Località | Collemontanino, Casciana Terme · provincia di Pisa, Toscana |
| Extra | Vista panoramica sulle colline · camino · climatizzazione · finiture rustiche della tradizione toscana |
| Edificio | Edificio storico dell'Ottocento · secondo e ultimo piano · riscaldamento autonomo |
| Consegna | Immediato · pronto da affittare o da vivere |
| Stato | Disponibile |
| Valuta dell'operazione | EUR |
Perché ci convince questa operazione
- Un prezzo al metro quadro difficile da eguagliare: 634 €/m² in Toscana, ben al di sotto di quanto chiedono le destinazioni più note della regione.
- Superficie insolita per questa fascia di prezzo: 93 m² e due camere per 59.000 €. A questo prezzo, di solito, si trova un monolocale o un loft da 30 a 50 m².
- Carattere toscano autentico: travi a vista, pavimenti in cotto e un camino in mattoni in un edificio dell'Ottocento. È ciò che cercano gli ospiti degli affitti brevi e non si replica in una nuova costruzione.
- Ultimo piano con vista aperta: le colline si vedono dal soggiorno, dalle camere e anche dal bagno.
- Una posizione con domanda reale: minuti da Casciana Terme, una delle storiche località termali della Toscana, in provincia di Pisa.
Perché questa operazione ha superato il filtro
Prima di pubblicarla verifichiamo le tre condizioni che applichiamo a tutto: il capitale di ingresso resta nella fascia che mantiene l'investimento accessibile; il potenziale di rendimento si analizza per rendimento locativo e per rivalutazione; e la domanda locativa della zona circostante viene verificata sui dati del mercato locale. Se uno dei tre non regge, l'operazione non arriva in questa pagina. Il metodo è descritto nei criteri di selezione.
Il mercato della Toscana, in Italia
La Toscana permette qualcosa di insolito: comprare a prezzi di ingresso accessibili in una zona con domanda di affitto stabile e riconoscimento internazionale. L'inventario aperto di Atlas Oikos è concentrato qui, soprattutto nelle province di Pisa e Livorno.
Potete leggere la tesi completa, insieme al resto dell'inventario locale, in Toscana, Italia.
Che cosa copre il supporto
- Presentazione. Ricevete la scheda con ubicazione, prezzo, proiezione locativa e logica dell'investimento.
- Prenotazione e due diligence. Vi aiutiamo a prenotare e a esaminare la documentazione legale e finanziaria.
- Acquisto. Dal contratto al notaio, in coordinamento con i partner locali.
- Consegna. Restiamo con te fino alla consegna delle chiavi.
Tutto il processo, passo dopo passo, è spiegato in come funziona.
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- Prezzo
- 60.000 €
- Superficie
- 37 m²
- Consegna
- Immediato · pronto da affittare o da vivere
Domande frequenti
Sì. Coordiniamo la prenotazione, la due diligence e la firma con partner legali e notarili locali. Il dettaglio è in come funziona.
Imposte di acquisto, notaio e registrazione, che variano per Paese e tipo di operazione. Lo dettagliamo nella scheda prima di qualsiasi prenotazione.
No. I dati che condividiamo provengono dal promotore o da intervalli osservati e sono indicativi. Nessun rendimento è garantito da Atlas Oikos.
Presentazione dell'operazione, assistenza alla prenotazione, due diligence legale e finanziaria e coordinamento dell'acquisto fino alla consegna. Vedi il servizio.
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