DisponibleAO-016AO-016
Loft rehabilitado, Toscana
Residencial · Loft de 33 m² totalmente rehabilitado
- Precio
- €39,000
- Superficie
- 33 m²
- Entrega
- Inmediata · lista para entrar a vivir
Apartamento de 2 dormitorios en Collemontanino — €59,000
Residencial · Apartamento de 2 dormitorios de 93 m² en la última planta de un edificio histórico del siglo XIX, en la aldea medieval de Collemontanino, a pocos minutos de Casciana Terme. Salón con chimenea, cocina independiente y vistas panorámicas sobre las colinas de la provincia de Pisa. Es una de las oportunidades que Atlas Oikos ha publicado en Toscana tras pasar el filtro de tres criterios.
1 / 16Ficha técnica
| Referencia | AO-020 |
|---|---|
| Precio | €59,000 |
| Superficie | 93 m² |
| Tipología | Residencial · Apartamento de 2 dormitorios y 1 baño, con salón con chimenea y cocina independiente |
| Ubicación | Collemontanino, Casciana Terme · provincia de Pisa, Toscana |
| Extras | Vistas panorámicas sobre las colinas · chimenea · aire acondicionado · acabados rústicos toscanos |
| Edificio | Edificio histórico del siglo XIX · segunda y última planta · calefacción independiente |
| Entrega | Inmediata · lista para alquilar o disfrutar |
| Estado | Disponible |
| Moneda de la operación | EUR |
Por qué nos gusta esta operación
- Precio por metro difícil de igualar: 634 €/m² en la Toscana, muy por debajo de lo que se paga en los destinos más conocidos de la región.
- Superficie poco habitual en este rango: 93 m² y dos dormitorios por 59.000 €. La mayoría de lo que se encuentra a este precio son estudios o lofts de 30 a 50 m².
- Carácter toscano auténtico: vigas vistas, suelos de barro cocido y chimenea de ladrillo en un edificio del siglo XIX. Es lo que busca el alquiler turístico y no se puede replicar en obra nueva.
- Última planta con vistas despejadas: las colinas se ven desde el salón, desde los dormitorios e incluso desde el baño.
- Ubicación con demanda real: a pocos minutos de Casciana Terme, uno de los destinos termales históricos de la Toscana, y en la provincia de Pisa.
Por qué esta operación pasó el filtro
Antes de publicarla comprobamos las tres condiciones que aplicamos a todo: el capital de entrada se mantiene dentro del rango que hace accesible la inversión; el potencial de retorno se analiza por rentabilidad del alquiler y por revalorización; y la demanda de alquiler del entorno se contrasta con datos del mercado local. Si falla una de las tres, la operación no llega a esta página. El método está en criterios de selección.
El mercado de Toscana, Italia
La Toscana permite algo poco habitual: comprar a precios de entrada contenidos en una zona con demanda de alquiler estable y con reconocimiento internacional. El inventario abierto de Atlas Oikos se concentra aquí, sobre todo en las provincias de Pisa y Livorno.
Puedes leer la tesis completa, con el resto del inventario de la zona, en Toscana, Italia.
Qué incluye el acompañamiento
- Presentación. Recibes el dosier con ubicación, precio, proyección de alquiler y tesis de inversión.
- Reserva y due diligence. Te ayudamos a reservar y a revisar la documentación legal y financiera.
- Compra. Del contrato a la notaría, coordinando con los partners locales.
- Entrega. Seguimos contigo hasta que tienes las llaves.
Todo el proceso, paso a paso, en cómo funciona.
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- Superficie
- 50 m²
- Entrega
- Lista · amueblada
Preguntas frecuentes
Sí. Coordinamos la reserva, la due diligence y la firma con los partners legales y notariales locales. Lo detallamos en cómo funciona.
Impuestos de compra, notaría y registro, que varían según el país y el tipo de operación. Te lo detallamos en el dosier antes de cualquier reserva.
No. Las cifras que compartimos proceden del promotor o de rangos observados y son indicativas. Ninguna rentabilidad está garantizada por Atlas Oikos.
Presentación de la operación, ayuda con la reserva, due diligence legal y financiera, y coordinación de la compra hasta la entrega de llaves. Consulta el servicio.
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