DisponibleAO-016AO-016
Loft rehabilitado, Toscana
Residencial · Loft de 33 m² totalmente rehabilitado
- Precio
- €39,000
- Superficie
- 33 m²
- Entrega
- Inmediata · lista para entrar a vivir
Apartamento de 2 dormitorios en Collemontanino, €59,000
Residencial · Apartamento de 2 dormitorios de 93 m² en la última planta de un edificio histórico del siglo XIX, en la aldea medieval de Collemontanino, a pocos minutos de Casciana Terme. Salón con chimenea, cocina independiente y vistas panorámicas sobre las colinas de la provincia de Pisa. Es una de las oportunidades que Atlas Oikos ha publicado en Toscana tras pasar el filtro de tres criterios.
1 / 16El dossier reúne el detalle de esta oportunidad.
Recibir dossierCifras clave
- Precio€59,000
- Superficie93 m²
Ficha técnica
| Referencia | AO-020 |
|---|---|
| Precio | €59,000 |
| Superficie | 93 m² |
| Tipología | Residencial · Apartamento de 2 dormitorios y 1 baño, con salón con chimenea y cocina independiente |
| Ubicación | Collemontanino, Casciana Terme · provincia de Pisa, Toscana |
| Extras | Vistas panorámicas sobre las colinas · chimenea · aire acondicionado · acabados rústicos toscanos |
| Edificio | Edificio histórico del siglo XIX · segunda y última planta · calefacción independiente |
| Entrega | Inmediata · lista para alquilar o disfrutar |
| Estado | Disponible |
| Moneda de la operación | EUR |
Zona aproximada
Mapa aproximado de Collemontanino. Muestra la zona, no el edificio ni la dirección.
OpenStreetMap
Calculadora de rentabilidad estimada
Una estimación sencilla con el precio, el alquiler mensual y los costes anuales que indiques. No sustituye al dossier.
Tres pasos
- 01Dossier
Recibes el precio, la zona que publicamos y la tesis de inversión.
- 02Reserva y revisión
Documentación legal y financiera antes de comprometerte.
- 03Compra
Coordinamos la firma, en persona o con poder, hasta las llaves.
Por qué nos gusta esta operación
- Precio por metro difícil de igualar: 634 €/m² en la Toscana, muy por debajo de lo que se paga en los destinos más conocidos de la región.
- Superficie poco habitual en este rango: 93 m² y dos dormitorios por 59.000 €. La mayoría de lo que se encuentra a este precio son estudios o lofts de 30 a 50 m².
- Carácter toscano auténtico: vigas vistas, suelos de barro cocido y chimenea de ladrillo en un edificio del siglo XIX. Es lo que busca el alquiler turístico y no se puede replicar en obra nueva.
- Última planta con vistas despejadas: las colinas se ven desde el salón, desde los dormitorios e incluso desde el baño.
- Ubicación con demanda real: a pocos minutos de Casciana Terme, uno de los destinos termales históricos de la Toscana, y en la provincia de Pisa.
Por qué esta operación pasó el filtro
Antes de publicarla comprobamos las tres condiciones que aplicamos a todo: el capital de entrada se mantiene dentro del rango que hace accesible la inversión; el potencial de retorno se analiza por rentabilidad del alquiler y por revalorización; y la demanda de alquiler del entorno se contrasta con datos del mercado local. Si falla una de las tres, la operación no llega a esta página. El método está en criterios de selección.
El mercado de Toscana, Italia
La Toscana permite algo poco habitual: comprar a precios de entrada contenidos en una zona con demanda de alquiler estable y con reconocimiento internacional. El inventario abierto de Atlas Oikos se concentra aquí, sobre todo en las provincias de Pisa y Livorno.
Puedes leer la tesis completa, con el resto del inventario de la zona, en Toscana, Italia.
Qué incluye el acompañamiento
- Presentación. Recibes el dosier con ubicación, precio, proyección de alquiler y tesis de inversión.
- Reserva y due diligence. Te ayudamos a reservar y a revisar la documentación legal y financiera.
- Compra. Del contrato a la notaría, coordinando con los partners locales.
- Entrega. Seguimos contigo hasta que tienes las llaves.
Todo el proceso, paso a paso, en cómo funciona.
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- Superficie
- 37 m²
- Entrega
- Inmediata · lista para alquilar o disfrutar
Preguntas frecuentes
¿Cómo se compra esta vivienda desde el extranjero?
Sí, puedes comprar sin viajar. La firma se hace con un poder notarial, coordinado con la notaría y con socios legales locales. El proceso está en cómo funciona.
¿Qué impuestos y gastos hay que tener en cuenta?
Al precio se suman impuestos de la compra, notaría y registro. La cuantía depende de si vende un particular o una empresa y del uso de la vivienda, y cambia de una operación a otra. No publicamos aquí un porcentaje fijo. Hay una guía de impuestos en el sitio, y el dossier recoge las partidas que podemos estimar antes de cualquier reserva. No es asesoramiento fiscal.
¿Quién gestiona el alquiler?
El alquiler lo gestiona el propietario, o un gestor local que el propietario elija. Nuestro acompañamiento termina cuando se entregan las llaves.
¿Qué incluye el dossier?
El precio, la zona que publicamos, la tesis de inversión y, cuando los tenemos, una proyección de alquiler estimado y los gastos de compra que podemos estimar. No es una garantía de rentabilidad.
¿Te interesa esta oportunidad?
Cuéntanos qué quieres saber y te enviamos el dosier completo con los números reales.