DisponibleAO-016AO-016
Loft rehabilitado, Toscana
Residencial · Loft de 33 m² totalmente rehabilitado
- Precio
- €39,000
- Superficie
- 33 m²
- Entrega
- Inmediata · lista para entrar a vivir
Apartamento de 1 dormitorio en Montepulciano, €60,000
Residencial · Apartamento de 1 dormitorio con balcón, 37 m², a poca distancia a pie del centro histórico de Montepulciano, uno de los pueblos más icónicos de la Toscana. Incluye plaza de aparcamiento y bodega privadas. Es una de las oportunidades que Atlas Oikos ha publicado en Toscana tras pasar el filtro de tres criterios.
1 / 12El dossier reúne el detalle de esta oportunidad.
Recibir dossierCifras clave
- Precio€60,000
- Superficie37 m²
Ficha técnica
| Referencia | AO-019 |
|---|---|
| Precio | €60,000 |
| Superficie | 37 m² |
| Tipología | Residencial · Apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, con balcón privado |
| Ubicación | Montepulciano, Toscana · a un paseo del centro histórico |
| Extras | Plaza de aparcamiento privada · bodega privada · ascensor |
| Edificio | Construido en 2000 · calefacción independiente de metano · doble acristalamiento |
| Entrega | Inmediata · lista para alquilar o disfrutar |
| Estado | Disponible |
| Moneda de la operación | EUR |
Zona aproximada
Mapa aproximado de Montepulciano. Muestra la zona, no el edificio ni la dirección.
OpenStreetMap
Calculadora de rentabilidad estimada
Una estimación sencilla con el precio, el alquiler mensual y los costes anuales que indiques. No sustituye al dossier.
Tres pasos
- 01Dossier
Recibes el precio, la zona que publicamos y la tesis de inversión.
- 02Reserva y revisión
Documentación legal y financiera antes de comprometerte.
- 03Compra
Coordinamos la firma, en persona o con poder, hasta las llaves.
Por qué nos gusta esta operación
- Precio de entrada excelente: 60.000 € en uno de los pueblos con más demanda turística de la Toscana, famoso por su casco medieval y su vino.
- Lista para rentar o disfrutar desde el primer día, tanto en alquiler turístico como de larga duración.
- Parking privado incluido, un extra muy valorado en un destino turístico donde aparcar es difícil.
- Recorrido adicional: con una simple actualización cosmética se puede elevar el atractivo del alquiler y el valor de reventa.
- Demanda constante: Montepulciano recibe visitantes durante todo el año, no solo en verano.
Por qué esta operación pasó el filtro
Antes de publicarla comprobamos las tres condiciones que aplicamos a todo: el capital de entrada se mantiene dentro del rango que hace accesible la inversión; el potencial de retorno se analiza por rentabilidad del alquiler y por revalorización; y la demanda de alquiler del entorno se contrasta con datos del mercado local. Si falla una de las tres, la operación no llega a esta página. El método está en criterios de selección.
El mercado de Toscana, Italia
La Toscana permite algo poco habitual: comprar a precios de entrada contenidos en una zona con demanda de alquiler estable y con reconocimiento internacional. El inventario abierto de Atlas Oikos se concentra aquí, sobre todo en las provincias de Pisa y Livorno.
Puedes leer la tesis completa, con el resto del inventario de la zona, en Toscana, Italia.
Qué incluye el acompañamiento
- Presentación. Recibes el dosier con ubicación, precio, proyección de alquiler y tesis de inversión.
- Reserva y due diligence. Te ayudamos a reservar y a revisar la documentación legal y financiera.
- Compra. Del contrato a la notaría, coordinando con los partners locales.
- Entrega. Seguimos contigo hasta que tienes las llaves.
Todo el proceso, paso a paso, en cómo funciona.
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- Precio
- €59,000
- Superficie
- 93 m²
- Entrega
- Inmediata · lista para alquilar o disfrutar
Preguntas frecuentes
¿Cómo se compra esta vivienda desde el extranjero?
Sí, puedes comprar sin viajar. La firma se hace con un poder notarial, coordinado con la notaría y con socios legales locales. El proceso está en cómo funciona.
¿Qué impuestos y gastos hay que tener en cuenta?
Al precio se suman impuestos de la compra, notaría y registro. La cuantía depende de si vende un particular o una empresa y del uso de la vivienda, y cambia de una operación a otra. No publicamos aquí un porcentaje fijo. Hay una guía de impuestos en el sitio, y el dossier recoge las partidas que podemos estimar antes de cualquier reserva. No es asesoramiento fiscal.
¿Quién gestiona el alquiler?
El alquiler lo gestiona el propietario, o un gestor local que el propietario elija. Nuestro acompañamiento termina cuando se entregan las llaves.
¿Qué incluye el dossier?
El precio, la zona que publicamos, la tesis de inversión y, cuando los tenemos, una proyección de alquiler estimado y los gastos de compra que podemos estimar. No es una garantía de rentabilidad.
¿Te interesa esta oportunidad?
Cuéntanos qué quieres saber y te enviamos el dosier completo con los números reales.