Piso de un dormitorio en una residencia histórica rehabilitada — Terricciola (Pisa) — €95,000

Ficha técnica

La residencia

En el casco histórico de Terricciola, entre las colinas y los viñedos de la campiña toscana, una elegante residencia de principios del siglo XVIII está en plena rehabilitación integral para convertirse en 13 viviendas de alta calidad que conservan el carácter original con las comodidades de hoy.

Ubicación

En el corazón de Terricciola, a un paseo de restaurantes, enotecas, tiendas de artesanía y servicios básicos. Un pueblo conocido por sus viñedos y su ambiente toscano auténtico, bien comunicado con algunos de los destinos más visitados de la campiña de Pisa.

La vivienda

Unos 59 m²; 1 dormitorio; 1 baño; calefacción y aire acondicionado; rehabilitación de alta calidad; plaza de aparcamiento interior; acceso al parque histórico comunitario.

Zonas comunes

Parque privado comunitario de más de una hectárea con piscina, solárium, jardines paisajísticos, zona de descanso y vestuarios propios. Se conservan elementos originales —suelos históricos, ventanas y techos abovedados— junto a las comodidades actuales. Algunas viviendas de la promoción cuentan con jardín privado o terraza panorámica.

Potencial de inversión

Hay servicio integral de gestión de la propiedad y del alquiler vacacional para los propietarios que quieran obtener ingresos.

Entrega prevista: febrero de 2028. Hay más viviendas disponibles en la misma promoción; pregúntanos.

Por qué nos gusta esta operación

• Una residencia histórica que se conserva: edificio de principios del siglo XVIII en rehabilitación integral para 13 viviendas, con suelos, ventanas y techos abovedados originales.
• Un dormitorio completo: unos 59 m², un baño, calefacción y aire acondicionado, más una plaza de aparcamiento interior.
• El parque comunitario: más de una hectárea, con piscina, solárium, jardines paisajísticos, zona de descanso y vestuarios.
• El centro de Terricciola: restaurantes, enotecas, tiendas de artesanía y servicios básicos a un paseo.
• Gestión si se quiere renta: hay gestión de la propiedad y del alquiler vacacional. La entrega prevista es febrero de 2028.

Por qué esta operación pasó el filtro

Antes de publicarla comprobamos las tres condiciones que aplicamos a todo: el capital de entrada se mantiene dentro del rango que hace accesible la inversión; el potencial de retorno se analiza por rentabilidad del alquiler y por revalorización; y la demanda de alquiler del entorno se contrasta con datos del mercado local. Si falla una de las tres, la operación no llega a esta página. El método está en criterios de selección.

El mercado de Toscana, Italia

La Toscana permite algo poco habitual: comprar a precios de entrada contenidos en una zona con demanda de alquiler estable y con reconocimiento internacional. El inventario abierto de Atlas Oikos se concentra aquí, sobre todo en las provincias de Pisa y Livorno.

Puedes leer la tesis completa, con el resto del inventario de la zona, en Toscana, Italia.

Qué incluye el acompañamiento

1. Presentación. Recibes el dosier con ubicación, precio, proyección de alquiler y tesis de inversión.
2. Reserva y due diligence. Te ayudamos a reservar y a revisar la documentación legal y financiera.
3. Compra. Del contrato a la notaría, coordinando con los partners locales.
4. Entrega. Seguimos contigo hasta que tienes las llaves.

Todo el proceso, paso a paso, en cómo funciona.