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Loft ristrutturato, Toscana
Residenziale · Loft di 33 m² interamente ristrutturato
- Prezzo
- 39.000 €
- Superficie
- 33 m²
- Consegna
- Immediato · pronto da abitare
Appartamento con una camera nella Grande Asunción, 62.000 USD
Residenziale · Appartamento con una camera, 46,6 m² privati, 3° piano con ascensore, in un edificio in fase finale di costruzione accanto all'Università Nazionale e a due ospedali. Consegna a novembre 2026. Una delle opportunità che Atlas Oikos ha pubblicato in Paraguay dopo aver superato il filtro a tre criteri.
1 / 22Alcune immagini dell'edificio e delle aree comuni sono illustrative.
Scheda
| Riferimento | AO-022 |
|---|---|
| Prezzo | 62.000 USD |
| Superficie | 46,6 m² privati |
| Tipo | Residenziale · Appartamento con una camera, in costruzione |
| Località | Grande Asunción, accanto all'Università Nazionale |
| Piano | 3° piano, edificio con ascensore |
| Distribuzione | Soggiorno con cucina, camera da letto, bagno completo e balcone |
| Parcheggio | Disponibile a parte |
| Edificio | Piscina sul tetto con solarium, coworking, area barbecue e lavanderia |
| Consegna | Novembre 2026 |
| Pagamento | Pagamento in un'unica soluzione o piano di pagamento flessibile, chiedeteci i dettagli |
| Affitto stimato | 500 USD al mese, circa 9 % lordo / 7 % netto annuo sul costo totale di acquisto (stima, non garantita) |
| Stato | Disponibile · una delle ultime unità |
| Valuta dell'operazione | USD |
Rendimento stimato
Affitto stimato di 500 USD al mese, circa 9 % lordo / 7 % netto annuo sul costo totale di acquisto (stima, non garantita). Il dossier dettaglia i comparabili di affitto, tre scenari di canone e i costi reali di acquisto dietro quella cifra, così da vedere il costo totale prima di qualsiasi prenotazione.
I rendimenti sono stime, non garanzie. Non è una consulenza finanziaria.
Domanda a due passi
L'edificio è a pochi minuti a piedi dal campus dell'Università Nazionale di Asunción (UNA), dall'Ospedale IPS Ingavi e dall'Hospital de Clínicas. Studenti e personale sanitario cercano casa nelle vicinanze tutto l'anno, ed è questa la domanda a cui si rivolge l'unità: affitto tradizionale di lungo periodo.
| A piedi | Tempo approssimativo |
|---|---|
| Università Nazionale di Asunción (UNA) | circa 5 min |
| Ospedale IPS Ingavi | circa 6 min |
| Hospital de Clínicas | circa 13 min |
La localizzazione pubblica di questa opportunità è Grande Asunción, accanto all'Università Nazionale. L'indirizzo esatto lo condividiamo quando richiedete informazioni.
Ricevi il dossier completo
15 pagine in PDF: scheda, distribuzione, galleria fotografica, distanze a piedi, analisi di mercato con comparabili con fonte, tre scenari di canone e i costi reali di acquisto. Ve lo inviamo subito per email.
Il dossier è in inglese.
Perché questa operazione ha superato il filtro
Prima di pubblicarla verifichiamo le tre condizioni che applichiamo a tutto: il capitale di ingresso resta nella fascia che mantiene l'investimento accessibile; il potenziale di rendimento si analizza per rendimento locativo e per rivalutazione; e la domanda locativa della zona circostante viene verificata sui dati del mercato locale. Se uno dei tre non regge, l'operazione non arriva in questa pagina. Il metodo è descritto nei criteri di selezione.
Il mercato di Asunción, in Paraguay
Asunción è il mercato del Paraguay in cui lavora Atlas Oikos: immobili a reddito che un acquirente privato intesta a proprio nome, pagati in dollari, con domanda locativa di studenti, personale sanitario e giovani professionisti. I costi di acquisto sono contenuti rispetto all'Europa e il processo può essere completato a distanza con partner legali locali.
Potete leggere la tesi completa, con il processo, le imposte e i rischi, in Asunción, Paraguay.
Che cosa copre il supporto
- Presentazione. Ricevete il dossier con ubicazione, prezzo, proiezione locativa e logica dell'investimento.
- Prenotazione e due diligence. Vi aiutiamo a prenotare e a esaminare la documentazione legale e finanziaria.
- Acquisto. Dal contratto al notaio, in coordinamento con i partner locali.
- Consegna. Restiamo con voi fino alla consegna delle chiavi.
Tutto il processo, passo dopo passo, è spiegato in come funziona.
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- Consegna
- Immediato · pronto da affittare o da vivere
Domande frequenti
Sì. Coordiniamo la prenotazione, la due diligence e la firma con partner legali e notarili locali, con procura se necessario. Il dettaglio è in come funziona.
Notaio, registrazione e costi di trasferimento, più il nostro compenso. Il dossier elenca ogni voce con la sua stima, così vedete il costo totale di acquisto prima di qualsiasi prenotazione.
No. L'affitto stimato di 500 USD al mese e il circa 9 % lordo / 7 % netto annuo sul costo totale di acquisto sono stime, non garanzie. Non è una consulenza finanziaria.
Pagamento in un'unica soluzione o piano di pagamento flessibile, chiedeteci i dettagli.
Nella Grande Asunción, accanto all'Università Nazionale, a pochi minuti a piedi dal campus dell'UNA e da due ospedali. L'indirizzo esatto lo condividiamo quando richiedete informazioni.
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