DisponibleAO-016AO-016
Loft rehabilitado, Toscana
Residencial · Loft de 33 m² totalmente rehabilitado
- Precio
- €39,000
- Superficie
- 33 m²
- Entrega
- Inmediata · lista para entrar a vivir
Apartamento de un dormitorio en el Gran Asunción, 62.000 USD
Residencial · Apartamento de un dormitorio, 46,6 m² privados, 3.ª planta con ascensor, en un edificio en fase final de obra junto a la Universidad Nacional y dos hospitales. Entrega en noviembre de 2026. Es una de las oportunidades que Atlas Oikos ha publicado en Paraguay tras pasar el filtro de tres criterios.
1 / 22Algunas imágenes del edificio y zonas comunes son ilustrativas.
Ficha técnica
| Referencia | AO-022 |
|---|---|
| Precio | 62.000 USD |
| Superficie | 46,6 m² privados |
| Tipología | Residencial · Apartamento de un dormitorio, sobre plano |
| Ubicación | Gran Asunción, junto a la Universidad Nacional |
| Planta | 3.ª planta, edificio con ascensor |
| Distribución | Salón comedor con cocina, dormitorio, baño completo y balcón |
| Aparcamiento | Disponible aparte |
| Edificio | Piscina en la azotea con solárium, coworking, zona de barbacoa y lavandería |
| Entrega | Noviembre de 2026 |
| Pago | Pago al contado o plan de pago flexible, consúltanos |
| Alquiler estimado | 500 USD al mes, aprox. 9 % bruto / 7 % neto anual sobre el coste total de compra (estimación, no garantizada) |
| Estado | Disponible · una de las últimas unidades |
| Moneda de la operación | USD |
Rentabilidad estimada
Alquiler estimado de 500 USD al mes, aprox. 9 % bruto / 7 % neto anual sobre el coste total de compra (estimación, no garantizada). El dossier detalla los comparables de alquiler, tres escenarios de renta y los gastos reales de compra que hay detrás de esa cifra, para que veas el coste total antes de cualquier reserva.
Las rentabilidades son estimaciones, no garantías. No es asesoramiento financiero.
Demanda a pie de puerta
El edificio está a pocos minutos a pie del campus de la Universidad Nacional de Asunción (UNA), del Hospital IPS Ingavi y del Hospital de Clínicas. Estudiantes y personal sanitario buscan vivienda cerca durante todo el año, y esa es la demanda a la que se dirige esta unidad: alquiler tradicional de larga duración.
| A pie | Tiempo aproximado |
|---|---|
| Universidad Nacional de Asunción (UNA) | unos 5 min |
| Hospital IPS Ingavi | unos 6 min |
| Hospital de Clínicas | unos 13 min |
La ubicación pública de esta oportunidad es Gran Asunción, junto a la Universidad Nacional. La dirección exacta la compartimos cuando solicitas información.
Recibe el dossier completo
15 páginas en PDF: ficha técnica, distribución, galería de fotos, distancias a pie, análisis de mercado con comparables con fuente, tres escenarios de renta y los gastos reales de compra. Te lo enviamos por email al momento.
El dossier está en inglés.
Por qué esta operación pasó el filtro
Antes de publicarla comprobamos las tres condiciones que aplicamos a todo: el capital de entrada se mantiene dentro del rango que hace accesible la inversión; el potencial de retorno se analiza por rentabilidad del alquiler y por revalorización; y la demanda de alquiler del entorno se contrasta con datos del mercado local. Si falla una de las tres, la operación no llega a esta página. El método está en criterios de selección.
El mercado de Asunción, Paraguay
Asunción es el mercado de Paraguay en el que trabaja Atlas Oikos: inmuebles de renta que un comprador particular tiene a su nombre, pagados en dólares, con demanda de alquiler de estudiantes, personal sanitario y jóvenes profesionales. Los gastos de compra son bajos en comparación con Europa y el proceso puede completarse a distancia con socios legales locales.
Puedes leer la tesis completa, con el proceso, los impuestos y los riesgos, en Asunción, Paraguay.
Qué incluye el acompañamiento
- Presentación. Recibes el dossier con ubicación, precio, proyección de alquiler y tesis de inversión.
- Reserva y due diligence. Te ayudamos a reservar y a revisar la documentación legal y financiera.
- Compra. Del contrato a la notaría, coordinando con los socios locales.
- Entrega. Seguimos contigo hasta que tienes las llaves.
Todo el proceso, paso a paso, en cómo funciona.
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- Superficie
- 37 m²
- Entrega
- Inmediata · lista para alquilar o disfrutar
Preguntas frecuentes
Sí. Coordinamos la reserva, la due diligence y la firma con socios legales y notariales locales, mediante poder si hace falta. Está detallado en cómo funciona.
Notaría, registro y gastos de transmisión, más nuestros honorarios. El dossier lista cada partida con su estimación, para que veas el coste total de compra antes de cualquier reserva.
No. El alquiler estimado de 500 USD al mes y el aprox. 9 % bruto / 7 % neto anual sobre el coste total de compra son estimaciones, no garantías. No es asesoramiento financiero.
Pago al contado o plan de pago flexible, consúltanos.
En el Gran Asunción, junto a la Universidad Nacional, a pocos minutos a pie del campus de la UNA y de dos hospitales. La dirección exacta la compartimos cuando solicitas información.
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